随着30年期固定抵押贷款利率连续第六周上升至7.70%，抵押贷款申请数量急剧下滑，跌至自1995年以来的最低水平。

上周一，为了稳定市场，包括抵押贷款银行家协会（MBA）、全国房地产经纪人协会（NAR）和全国家居建筑商协会（NAHB）在内的住房贸易团体联盟要求联邦储备局明确其利率路径和抵押贷款支持证券（MBS）投资组合的计划。

根据MBA的每周抵押贷款申请数据，截至10月13日当周，抵押贷款申请减少了6.9%，与前一周相比。

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan详细说明：“购房和再融资申请都有所下降，主要是由于传统贷款申请的大幅下滑。” “由于利率上升和持续缺乏可用库存导致的购买力下降，购房活动继续回落，购买申请比去年同周下降了21%。”

与此同时，调整利率抵押贷款（ARM）的份额为9.3%，比上周高0.1个基点，为11个月来的最高份额。有些借款人转向ARM，希望降低他们的月付款。再者，再融资活动自2023年初以来处于最低水平，其份额降至总申请的30.5%，低于前一周的31.6%。

Kan表示：“由于抵押贷款利率处于数十年来的最高水平，再融资的刺激非常有限。”

截至10月13日当周，联邦住房管理局（FHA）贷款活动的份额从14.4%小幅上升至14.8%。退伍军人事务部（VA）贷款活动的份额从前一周的10.2%上升到10.7%，而农业部（USDA）贷款活动的份额稳定在0.5%。

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