提出购买房屋的报价是一个既激动又紧张的过程🏠。当您向卖家提出报价时，可能会遇到三种反应：拒绝、还价或接受。您的下一步行动将取决于卖家的回应。

1. 如果卖家拒绝您的报价：

卖家可能因为报价过低、合同条件不理想或其他买家提供更好的购房条件而拒绝您的报价。

您可以选择继续寻找其他心仪的房屋，或等待直到报价截止日期，希望能够进入谈判阶段。

2. 如果卖家提出还价：

卖家可能对您的报价感兴趣，但希望更改某些条款，如提高价格、推迟交房日期或调整特定的附加条款。

您可以选择接受Counter Offer、拒绝或提出新的合同更改。双方的Agent可能会进行多次协商，直至达成一致或谈判陷入僵局。

3. 如果卖家接受您的报价：

一旦卖家接受您的初步报价或还价，您便成功达成交易。但要注意，口头协议与签订合同是不同的，只有卖家签署了您的报价，它才具有法律约束力。

此时，您需要完成以下步骤：

缴纳定金(Earnest Money)：支付大约3%到5%销售价格的定金，显示您对购买的认真态度。

确认按揭(Mortgage)：将Purchase Agreement提交给银行，并完成其他必要的审核流程。

安排房屋检查(Home Inspection)：请Inspector对房屋进行评估，如果没做inspection。或者请特殊的inspection来检查，比如地基检查

等待评估报告(Appraisal Report)：银行会安排评估师确定房屋的公允市场价值。

进行产权查询(Title Search)：检查是否有任何产权瑕疵。

联系当地公共事业公司(Local Utilities)：了解何时设立您的服务,比如水电，网络等等。

购买房屋保险(Homeowners Insurance)：联系保险公司为您的新房屋购买保险，特别是加州，近年来由于自然灾害的原因，很多保险公司都退出加州市场，所以为房屋买保险变成一件头疼的事情。

进行最终检查(Final Walkthrough)：在交易完成前最后一次检查房屋。

提出购房报价可能令人紧张，尤其是首次购房。建议寻求经验丰富的房地产代理的帮助，他们可以引导您顺利完成整个购房流程，保护您的利益。🔑📑💼