在Fremont，一座科技和工业园区最近吸引了得克萨斯州的大型房地产公司Hines Interests。尽管当前的经济环境受到了新冠疫情的影响，但该地产的价值仍在上涨。

Hines Interests在10月11日完成了对该两栋位于弗里蒙特Warm Springs路的大楼的购买，交易金额为4040万美元，交易记录已经提交给了阿拉米达县记录办公室。

这两栋大楼的现有租户包括电子制造商、能源公司和光学产品制造商。著名的特斯拉电动车工厂也只是几英里之遥，整个区域都是科技和先进制造公司的聚集地。

根据CBRE商业房地产公司的资料，两栋大楼共占地141,500平方英尺。Seagate Properties，一家位于圣拉斐尔的房地产公司，于2021年购入此物业，现在将其卖给了Hines。

当Seagate Properties首次购买该物业时，这个工业园75%的空间已经出租出去。在他们的所有权期间，这个数字上升到了100%。

在2023年6月，该工业园的评估价值为3110万美元。相比之下，Hines支付的价格高出了近30%，这显示出该地区商业地产价格的上涨。

新冠疫情带来的冲击导致办公和零售物业的价值下降，但Hines的这笔交易证明湾区的房地产市场仍然具有强大的生命力和增长潜力。

这次交易是全现金完成的，证明了Hines对这片土地的强烈信心。虽然新冠疫情导致了不稳定的就业情况和技术行业的裁员，但湾区的房地产市场仍有许多增值的机会。

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